【文/住展房屋網】台中市2019年房市開出了比玫瑰花還鮮豔的大紅盤。受買氣熱絡鼓舞，今年台中的推案馬達從年初就強勢啟動，並且一直衝到年尾。據當地不動產開發公會統計，累計至今年第三季，台中房市推案總銷金額已經超過起初預估的2000億關卡，因此公會認為2019年台中推案量將衝破2500億，創下近年新高水位。
與低點相較 量能倍增
在景氣低迷的2016年，台中市全年推案量僅1200億，當時市面上總銷逾50億的指標案寥寥可數，市況慘不忍睹；但自2017年開始，台中房市揮別低谷，推案量年年攀升，去年全年推案量能飆上1800億就已令當地業者相當振奮，今年竟然還比去年暴增數百億，著實出乎業界意料。
綜觀台中今年的推案狀況，總銷金額逾50億的大案比比皆是，且重案遍佈山海屯及市中心，其中「夢幻誠」、「勤美之森」、「皇普莊園」等案，規模更突破百億，與房市低潮期鮮見重磅鉅案的情況截然不同。
在大舉推案的同時，業者也積極補充土地庫存，使得今年土地交易亦展現蓬勃活力，不論是外圍的北屯、太平，還是市區的水湳、七期，今年的土地買賣金額都相當可觀，各區房市可謂輪流風騷。
輪番風光 東區也閃亮
繼北屯、太平、水湳、七期在土地交易方面接連交出亮眼成績單後，台中車站一帶的老城區也急起直追。日前台中市進行第三次區段徵收配餘地標售時，屬於舊市區的東區便出現了9字頭天價，生猛表現讓各界眼睛為之一亮。
該筆改寫東區地價紀錄的土地，鄰近建國市場與台糖湖濱生態城，且附近還有日商三井投資開發的LALAPORT商場，在開標之前各家建商就虎視眈眈，結果該筆1.17公頃的土地果然技驚四座，由豐邑機構以總價35.2億得標，換算土地單價高達98.8萬，未來計劃推出總銷金額約120億的住商混合建案。
由於今年台中土地交投旺盛，且當前中部業者取得地塊後，都採取盡快推案的策略，據此推估，2020年中台灣第一大城的推案量將延續2019的猛烈火力，全年量能預估可順利飛越2000億。
