台中總太水湳獵地 捷運大戶駐中捷

台中總太水湳獵地捷運大戶駐中捷

2020-11-27

【文/住展房屋網】受到外資在中南部大舉投資設立廠辦的影響，帶動了不少科技人在周遭的購屋需求，台中近期房地產市況可說是持續火熱。而除了房市依舊興旺之外，大型建商大批購下重劃區土地的消息也不斷傳出；整體而言，台中可說仍舊是房熱、地也熱。

接連購地　總太成水湳王

台中土地交易熱潮不停歇，早前已經公開總太集團在七月二十一日以十五．二五億元購入六四九坪土地。近期再揭露，有位「吳姓自然人」在七月二十二日以十五．三五億買進西屯區文商段六四○坪土地。後經媒體報導，原來這位「吳姓自然人」事實上就是總太主席吳錫坤。連日大批購地，看來手上已握有北屯區超過一萬坪土地的總太集團，正積極布局水湳經貿園區。

總太在北屯區布局多時，如今在水湳的大動作購地，也將其推上「水湳王」的寶座。據傳總太的第一個新建案將在明年第四季登場，大筆資金砸進水湳土地，讓水湳地價連兩日創下新高，購地總金額及坪數換算單坪達二三七餘萬。除了總太之外，達麗、海悅也都在水湳有積極購地布局，兩家業者合作的新案「達麗創世紀」近期也將在此推出。

揮軍南下　捷運大戶進駐

來到北屯，年底即將通車的台中捷運綠線也持續有話題，這個月受到關注的焦點是捷運沿線場站的聯合開發招商。台中捷運綠線過去已經招商成功的，是與冠德建設及世義貿易公司合作的Ｇ８站，為台中首例民間捷運場站聯合開發案，近期則再有兩站聯開案招商。

這兩站是捷運綠線Ｇ６文心崇德站及Ｇ８ａ文心櫻花站，由日勝生在十月二十一日公開拿下最優申請人資格。日勝生為知名「捷運聯開大戶」，在取得台中捷運綠線此兩場站開發權之前，已經六度投資北台灣多筆捷運站點，台北市、新北市，及桃園市的捷運路線均有日勝生的開發足跡，其中包括北車「京站」、新北市新店線「美河市」，以及高鐵桃園、機捷站點一帶的「日勝新京站」。此次揮軍南下台中，同樣也將以捷運站區領頭，帶動周遭商機。

開發不斷　北屯持續火熱

北屯除了擁有捷運Ｇ６、Ｇ８ａ話題之外，房地買賣移轉量也位居全台中之冠。或許是開發及商業活動進駐不斷，造成此區房地產火熱現象。一來，捷運綠線多站行經北屯，二來，漢神集團北上在洲際棒球場一帶投資開發的「台中洲際娛樂商城」也位居於此。此外，興建中的台中巨蛋、未來將在此設點的好市多，更成為此區利多。各項機能逐步進駐，使北屯的推案量、房地買賣轉移量也持續位居高點。

建商近期在水湳積極獵地，北屯房市也火熱，未來洲際棒球場將開發為「台中洲際娛樂商城」。

住展房屋網

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