【文/住展雜誌】年度首波的房市檔期，信心高昂的台中業者，一口氣端上逾500億大量向市場展現火力，尤其是市區外圍的北屯、海線及烏日高鐵站區，動輒300戶以上的大塊頭重案不斷推陳出新，當中又以烏日高鐵站區的興富發「夢幻誠」體格最為強健。
興富發夢幻誠 烏日稱雄
基地面積逾7500坪的興富發「夢幻誠」，規劃22-34坪首購宅，總戶數約1700戶，換算總銷金額亦高達150億，僅此一筆個案，就撐起了台中2019總推案量的7-8個百分點，堪稱台中房地產史上數一數二的超級大案。
除了興富發推出重磅巨獻外，寶佳、麗寶兩大業者在烏日高鐵站區亦有指標大案將推；面對全國性建商大舉壓境，在地業者也不落人後，包括精銳、龍寶、惠宇等台中知名建商，近期也聯手在高鐵周遭釋出逾50億的可觀供給量，各家業者互相較勁，讓烏日高鐵站區短短時間就強勢爆發近300億巨量，房市可謂朝氣蓬勃。
勤美之森動土 點亮市區
首波檔期看興富發大案表現，接下來則可望由市區草悟道的「勤美之森」引領風騷。開發內容包含尖端酒店、教堂、藝術館及兩棟逾30層樓雙塔住宅的「勤美之森」日前正式開工，該案分兩期拓展，總銷規模達120億，預計2022年完工，最快4月底、5月初即有機會啟動潛銷。
由於「勤美之森」的地段條件極佳，且規劃設計均出自海內外名家之手，估計價位將從6字頭起跳，因此口袋若沒有4、5千萬以上的深度，恐怕無緣一親市中心層峰豪宅的芳澤。
除了兩起百億巨案，海線地區的梧棲、清水與沙鹿，上半年的供給量也飆破千戶，實力同樣不容輕忽；台中房市看似欣欣向榮，但其實仍然有些「陰霾」，那便是不時遮天蔽日的空汙霧霾。
霧霾不時侵擾 民怨難消
雖然空汙並非台中的專利，但對台中居民來說卻是破壞生活品質的最大敵手，部分案場表示，嚴重空汙來襲時，甚至會影響民眾出門看屋的意願，導致案場來客減少。
特別是與工業區相依偎的大肚山及海線一帶行政區，受空汙的侵擾尤深，難免讓有意移居至此的消費者猶豫再三，因此對台中而言，空汙對房市的干擾，或許比空屋還要來得可怕。
