【文/住展房屋網】今年首季房市受中國新冠肺炎疫情干擾，推案狀況比預期來得含蓄，台中整體推案量與去年同期相比，總銷規模也減少了百億以上，但與北台灣的縮水數百億相比，表現還算相對穩健，且在土地交易依然熱絡的情況下，業者對於後市的看法，依舊是樂觀大於悲觀。
房市購地王 攪動風雲
雖然開春以來總體經濟就被疫情搞得七葷八素，可是台中房市在七期土地買氣活絡的烘托下，信心指數仍處於相對高點，尤其是建商購地王興富發單季狂撒百億搶地的舉動，形同為市場服下一顆定心丸。
繼今年2月以台中史上最高總價的83億餘元，買下佔地兩千多坪的達欣工業舊廠後，興富發上月再度公告豪擲43.56億元，從鉅本建設及七位自然人手中取得惠民段114地號等3筆帶建照土地，3塊地合計總面積約1853坪，未來將規劃推出商用不動產。連同2月購入的土地，短短兩個月之間，興富發就海砸超過127億元豪取七期逾4400坪精華地，手筆之大令人瞠目結舌。
不僅獵地霸氣，興富發推案也相當海派，去年底即開始潛銷的「市政愛悅」，近期正式進場，該案基地廣達2400多坪，戶數近1200戶，規劃七期一帶少見的小坪數產品，總銷規模上看140億，是興富發繼去年烏日高鐵站區的「夢幻誠」後又一百億級鉅案。
土地吸金 引樂觀解讀
除了興富發，近年包括聯聚、寶輝、國泰等多家指標建商也接連在七期市政中心插旗，由於土地資源愈來愈稀有，七期所剩不多的待售土地，開價都往層峰邁進，業者預估，未來土地成交價可能都將站上300萬/坪。
建商在疫情作祟之際，仍然毫不手軟購地，讓業界對台中房市採樂觀解讀。業者分析，假如建商看淡後市，理當會抱持現金為王的心態，不會大舉把錢往土地砸。但目前看來，台中的土地買賣未見退燒，顯示業者對於回收資金頗有把握，連帶將市場看法帶往正面方向。
不過有本事揮金搶地的建商，皆是體質較佳的一線大咖，面對風險的能力相對突出，行事作風自然也比較大膽；反觀一些中小型建商，看待局勢的角度則偏向保守，所以究竟誰的眼光比較準？就交給時間來驗證了。
