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台中總太水湳獵地 捷運大戶駐中捷

【文/住展房屋網】受到外資在中南部大舉投資設立廠辦的影響,帶動了不少科技人在周遭的購屋需求,台中近期房地產市況可說是持續火熱。而除了房市依舊興旺之外,大型建商大批購下重劃區土地的消息也不斷傳出;整體而言,台中可說仍舊是房熱、地也熱。

接連購地 總太成水湳王

台中土地交易熱潮不停歇,早前已經公開總太集團在七月二十一日以十五.二五億元購入六四九坪土地。近期再揭露,有位「吳姓自然人」在七月二十二日以十五.三五億買進西屯區文商段六四○坪土地。後經媒體報導,原來這位「吳姓自然人」事實上就是總太主席吳錫坤。連日大批購地,看來手上已握有北屯區超過一萬坪土地的總太集團,正積極布局水湳經貿園區。

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總太在北屯區布局多時,如今在水湳的大動作購地,也將其推上「水湳王」的寶座。據傳總太的第一個新建案將在明年第四季登場,大筆資金砸進水湳土地,讓水湳地價連兩日創下新高,購地總金額及坪數換算單坪達二三七餘萬。除了總太之外,達麗、海悅也都在水湳有積極購地布局,兩家業者合作的新案「達麗創世紀」近期也將在此推出。

揮軍南下 捷運大戶進駐

來到北屯,年底即將通車的台中捷運綠線也持續有話題,這個月受到關注的焦點是捷運沿線場站的聯合開發招商。台中捷運綠線過去已經招商成功的,是與冠德建設及世義貿易公司合作的G8站,為台中首例民間捷運場站聯合開發案,近期則再有兩站聯開案招商。

這兩站是捷運綠線G6文心崇德站及G8a文心櫻花站,由日勝生在十月二十一日公開拿下最優申請人資格。日勝生為知名「捷運聯開大戶」,在取得台中捷運綠線此兩場站開發權之前,已經六度投資北台灣多筆捷運站點,台北市、新北市,及桃園市的捷運路線均有日勝生的開發足跡,其中包括北車「京站」、新北市新店線「美河市」,以及高鐵桃園、機捷站點一帶的「日勝新京站」。此次揮軍南下台中,同樣也將以捷運站區領頭,帶動周遭商機。

開發不斷 北屯持續火熱

北屯除了擁有捷運G6、G8a話題之外,房地買賣移轉量也位居全台中之冠。或許是開發及商業活動進駐不斷,造成此區房地產火熱現象。一來,捷運綠線多站行經北屯,二來,漢神集團北上在洲際棒球場一帶投資開發的「台中洲際娛樂商城」也位居於此。此外,興建中的台中巨蛋、未來將在此設點的好市多,更成為此區利多。各項機能逐步進駐,使北屯的推案量、房地買賣轉移量也持續位居高點。

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建商近期在水湳積極獵地,北屯房市也火熱,未來洲際棒球場將開發為「台中洲際娛樂商城」。

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