【住展房屋網/台北報導】佔地將近80平方公里的冬山鄉，位處羅東鎮南側，因而不少地理區塊都與羅東緊密相連，故其房市的表現，也多受羅東的高房價帶動，推案量呈穩定的成長。據住展統計，冬山前幾年的推案戶數多在百戶上下，去年(102年)則是大幅成長到174戶的大量，而今年第三季還沒走完，推案量也已達109戶之多，推案狀況相當的穩健。
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| 「悠森學NO.2」位於新興住宅區，距台九省道與華德福學校不遠。 |
據住展調查，冬山鄉除了受高房價的羅東帶動唱外，區內的慈心華德福中小學，也是讓冬山房市穩定向前行因素之一。據當地戶政資料顯示，近三年冬山鄉的人口都以5%至7%穩定成長，與住展調查的推案量相當吻合。
近冬山新推出的新案有「青山晴」、「三代宅」、「悠森學NO.2」、「荷塘璞玉」等案；其中以「青山晴」案推出的總價最低，單戶透天只要628萬起，故才推出一個多月，就已售出逾七成。而「三代宅」因位處羅東與冬山交界的廣興地區，故單戶透天開價798萬起，但因有羅東的高房價支撐，故全案10戶透天已剩3戶可售。
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| 「荷塘璞玉」位於順安地區，屬於羅東、冬山交界，戶戶具電梯。 |
至於「悠森學NO.2」與一期一樣，距慈心華德福中小學並不遠，故有不少外地慕名而來的客戶，在此購屋卡學籍，雖然最便宜的單戶透天總價要880萬起跳，已較去年約600萬/戶起跳貴上近300萬/戶，但仍有不少客戶在預售時期就進場卡位。
最後看到「荷塘璞玉」案，工地位在順安地區，緊鄰前期透天社區，因為也距離羅東市區不遠，故規劃80坪上下的雙併透天以區隔市場，單戶透天總價從1215萬起跳，因為對面前期社區的口碑不差，且此期的地坪、面寬皆大，戶戶除採庭院停車外，還設計有孝親房、四大套房及電梯，故才公開不久，也有多組客戶預約，初期反應也還不差。
