【住展房屋網/台北報導】位於蘭陽平原精華區中央的宜蘭市，坐擁宜蘭縣的核心都市、交通樞紐，加上全縣級的設施，如宜蘭縣政府、宜蘭縣議會、文化中心、縣圖書館等，還有佔地46.8公頃的運動公園、國立宜蘭大學等設置，都讓宜蘭市的地位更加獨特，也因如此，宜蘭市的人口高居全縣第一，也因而形成東門、站前、神農等三處商圈，提供了完整的生活機能。
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| 「帝耀」屬於甲種建地，近台9省道與縣府。 |
宜蘭市因具備了如此優越的地理條件，及豐富的生活機能，故其房市發展也一向是全縣最熱絡的地區。據住展雜誌統計，宜蘭市今年(103年)以來的總推案戶數達372戶，僅次於頭城鎮的600多戶，但已明顯超越去年逾一成之多，且因宜蘭市推案多是透天型產品，單戶總價皆逾千萬，故總推案量已超過60億，則是稱冠全宜蘭縣。
像近期新推的建案「帝耀」、「公園臻品」等案，單戶總價就從1856萬起跳，最貴的則達3280萬/戶。其中「帝耀」基地廣達千坪、屬甲種建地，位於縣政重劃區東側的旋流路旁，該案採全區開挖，故社區統一門禁出入，單戶最小達94坪，且戶戶具電梯，還特別規劃中庭花園及休閒設施(B1層)，跳脫區域設計，故最便宜一戶就從1856萬起跳，邊間最大地坪的戶別更達2558萬。
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| 「公園臻品」分為兩區，戶戶開價上看兩千萬以上，實力驚人。 |
至於「公園臻品」共有兩區，皆位宜蘭運動公園南側，其中三戶區位公園路旁，正對運動公園，具有店面價值，故單戶開價3280萬；而另一個九戶區則位501巷內，全規劃大面寬、大地坪的透天產品，故每戶開價2180萬至2380萬。由此二案即可看出，宜蘭市因地理條件優越，土地價格持續攀高，故單戶透天總價也因而堆高，進而讓宜蘭市的總推案量躍升全縣之最。
