【住展房屋網/台北報導】位處宜蘭縣心臟地帶的宜蘭市，不僅是最全縣商業最密集，也是縣府所在區，加上國立宜蘭大學的設置，讓宜市的資源更加豐富，故房市發展也相當的活絡。

「群大涵玥」規劃17戶雙併、獨棟別墅，銷況甚佳。

據住展統計，宜蘭市今年(103年)以來共已推出380餘戶，總銷案量已達64億多，明顯超越前兩年的35億及43億案量，不過平均銷售率還不到七成，主要是今年的單戶平均總價高達1677萬，高於前二年平均的1059萬及1350萬，且有大環境景氣走弱及選舉因素等影響，故銷售成績不如往年。

雖說銷售成績不如往年，但今年的熱銷建案仍是不少，像是「幸福天空」、「靖園」、「文風翠庭NO.6」、「花田晶硯」、「紘大旺築NO.2」、「群大涵玥」、「富麗第-王妃的秘密」等案，皆創下逾九成或是全完銷的佳績，進而帶動宜市房價陸續上揚。

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「帝耀」規劃26戶透天，總價1856萬起，連同「也趣」一同銷售。

綜觀上述熱銷建案，多數皆在第三季以前公開，對於選舉因素的影響較低，但在第四季公開的建案，以及總價逾二千萬的建案，如「寶格麗」、「京艷」、「帝耀」、「公園臻品」…等案，銷售速度就明顯慢了許多，由此可見，除了產品定位要正確，符合市場需求外，推案的時機點也相當的重要。