【文/住展房屋網】因為宜蘭市區發展成熟，區內可開發土地有限，在物以稀為貴的邏輯下，房價也相對較高，近年來，宜蘭市區內的土地交易，百坪以上的大基地幾乎都在20萬/坪以上，且土地越大塊、或是越是接近商場的，更是高達30~40萬/坪。

因為市區土地高貴，想在市區買間房要付出的代價也會比較高，如今年新推出的「興揚阪神」透天案，規劃大地坪的透天產品，單戶就要1788萬起跳(78~85坪)；而位在宜蘭運動公園附近巷內的「青沐NO5」預售案，坪數規劃稍小一些，約57~60坪，單戶透天也要1478萬起跳，對一般的受薪家庭而言，實著是一筆沈重的負擔。

「印象員山」接待中心。

因此，對於房貸支出較為有限的家庭，只好往外圍地段尋找，像是員山地區近期的房市表現就不差，主要就是有宜蘭市的高房價撐盤，而打著佛心價738萬起的「印象員山」案，也是這波買盤的受惠案，全案已於日前完銷。

- 繼續閱讀，請向下滑 -

「歡喜家園」接待中心。

還有宜蘭市東側的壯圍鄉，近期也有一個建案以738萬起的低總價快速熱銷，那是在大宜蘭推案達19期的「歡喜家園」系列，全案在今年四月份才取得建照，目前規劃的18戶透天，已售出七成之多，成為當地少數快速熱銷的建案之一。