【文/住展房屋網】今年(2018年)上半年宜蘭縣的推案分佈出現明顯變化，以往推案量都以溪北地區大贏溪南地區，不過一向推案領先的宜蘭市與礁溪鄉，卻異常的冷靜，而縣政府所在地的宜蘭市，至今才推出60餘戶，與去年全年的670戶相比，可謂是天差地遠。

而在此同時，溪南地區卻因轉推低總價透天，推升推案量，至今共已推出389戶，已超越去年全年的374戶，佔比從去年的23%，大幅拉升到46%，若以此態勢發展，宜蘭市再未有大案量的推出，今年全年有可能會出現溪南大勝溪北的局勢。

像是位處溪南東側的三星鄉，今年以來推案也相當的積極，上半年度就已推出49戶，已是去年全年推案的八成，且因平均總價降到1057萬/戶，減幅近兩成，因此整體平均銷售率已逼近五成，明顯比去年的全年銷售成績穩定。

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今年三星推出的新案計有「陽光YES!」、「楓林THE ONE」、「家福21」、「幸福大洲NO2」等案，其中「楓林」案最便宜只要788萬/戶起，已熱銷8成。而「家福」案是系列推案，且總價只約908萬/戶起，故也有約6成的好成績。另外，「幸福大洲NO.2」因地理位置比較靠近羅東，且單戶地坪約40~49坪，故雖總價從1168萬/戶起跳，也有多組客戶下訂購屋，初期反應也還不賴。

「楓林THE ONE」外觀。

「幸福大洲NO.2」接待中心。