【文/住展房屋網】去年(107年)宜蘭全縣推案量共達1648戶，較前年微幅成長，不過宜蘭縣政府所在地的宜蘭市，推案量卻是大幅衰退，減量供給約460餘戶，是全縣減幅最多的區域之一。

反觀蘭陽溪以南的羅東、五結、冬山、蘇澳等區，都有大幅成長，羅東與蘇澳分別成長4~6倍之多，而五結與冬山也都有2~6成的增幅，其中900萬/戶以下的低總價透天、及首購型的2、3房產品大幅增加，是推升溪南大量戶數的主要原因之一。

像是羅東的「福容首學」案，還一口氣推出89戶，是該區去年最多戶數的建案，且打出2房總價688萬起、2年免收管理費的訴求，成功吸引當地首購客，週週人氣都逾40組，銷售反應相當的不錯。

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還有冬山華德福中小學附近的「上賀」案，順利把2房產品賣光光，目前只剩總價835萬起的透天可售，因此日前該建商也再購入土地，準備順勢推出3期系列，準備規劃2房產品搶市。而周邊建商見當地市況穩健，今年一開春就馬上推出「華德富」、「國磐．禾」、「冬山金典」等新建案上市，而這些新案幾乎都是規劃首購型的2、3房產品為主。

「冬山金典」接待中心。

不僅如此，在五結地區也分別新推「儷景」、「品潤」案，此二案都是低總價透天產品，前者688萬/戶起，後者698萬/戶起，分別各有18戶及14戶的量體；未來，在羅東、冬山交界的富英路附近，還有「印象群英」案正在籌備中，量體更是超過50戶之多，由此看來，今年新春仍是由小宅案帶頭向前衝。

「儷景」接待中心。