【住展房屋網/綜合報導】今年夏季的溫度可用熱到爆來形容，宜蘭縣政府照例舉辦夏季童玩節，每天幾乎都有逾8千人到冬山河玩水避暑，假日更是擠進1萬~1.5萬人之多，人氣爆棚。不過，這也讓原本就容易塞車的北宜高，雪上加霜，當地看屋的人氣也因而受到影響，礁溪、頭城等地區，近期上門賞屋的客戶幾乎都在個位數，成交狀況當然也清淡許多。

頭城鎮周邊，今年新推案多改走低總價小宅產品，主要是舊案休閒產品及高價位透天厝銷售狀況相當緩慢，至今還有不少餘屋待售，如「烏石淳風」、「蘭博之星NO. 12」、「大溪帝堡」、「人文新墅」、「將捷LAMER」、「晏京山嶼海」、「湯院子」等。

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「將捷LAMER」外觀。

因此，頭城今年新推出的「如邑」、「蘭陽幸福城」等案，都是以2房產品為主，其中「如邑」單戶總價最低，只要568萬/戶起，銷售率已達9成；另外，舊案「湯院子」為了加快銷售速度，近期推出送全室裝潢、傢俱，且加送日本進口電動機促銷，也舉辦重機、超跑展示活動，人氣提升不少。

礁溪周邊，今年市區內只有「仁愛映巷」案，雖一樣有溫泉規劃，但主要強調家居型的2、3房產品，不再訴求溫泉休閒渡假宅。其餘新建案多在都計外，大多位於四城地區及龍潭地區，有「上合居」、「宗硯大砌10」等案，其中「宗硯」案最低廣告價388萬起，反應佳，全案已銷售逾6成，目前只剩418萬起可售。

「宗硯大砌10」透視。