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宜蘭市高價房撐盤 壯圍低總宅熱銷

【文/住展房屋網】蘭陽溪以北的宜蘭市、礁溪、頭城、壯圍、員山等區,歷年來推案量一直多於溪南地區(羅東、五結、冬山、三星、蘇澳),不過近年休閒渡假型溫泉宅、海景宅退燒,礁溪、頭城等區推案量節節下降,房價較低的溪南地區順勢大量推案,因此整體推案量已拉近;所幸溪北尚有壯圍、員山等區推出低價宅產品,拉高溪北推案量,目前溪北推案量仍略多於溪南。

據住展房屋網調查統計,今年前3季宜蘭縣推案量已達1,300餘戶,逼近去年全年1,600餘戶總量,其中溪北地區約有740餘戶,溪南地區則有580餘戶。

目前為止,宜蘭市與頭城鎮推案量與去年相當,分別約有220餘戶及160餘戶,而礁溪鄉至今才160餘戶,不到去年一半,反倒是壯圍及員山2區,已明顯超越去年總量,分別有119戶及77戶,因此拉高溪北地區推案量。

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而今年以來,單戶最貴的透天則位於宜蘭市區,為嵐峰路巷內的「蘭峰大第」,最低3,168萬/戶起跳,最貴要價4,168萬/戶。壯圍區則是低總價透天集中區,如「禾苑」、「新宿」、「富祥郡」、「富御莊園」等案,最低總價777萬/戶起,整體銷售狀況不錯。

「禾苑」接待。


未來,壯圍地區還有「力璟綻」、「富祥郡NO. 2」等新案將推出;宜蘭市周邊的礁溪四城、龍潭地區及員山鄉等區域,還有「令荷」、「大時代2」、「麗太文華2」、「文風翠庭18」、「馥桂園NO. 3」等新案將公開銷售,屆時溪北地區推案量將會再更上一層樓。

「令荷」接待。

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