【文/住展房屋網】宜蘭縣位處台灣東部，坐享背山面海的天然景象，也擁有豐富的觀光以及渡假資源，如頭城烏石港重劃區濱臨太平洋，不少建案便以獨特的海景為主打，而礁溪鄉則擁天然的溫泉，使得溫泉宅產品風靡一時，最高房價甚至一度攀升5字頭價位。

不過近幾年來渡假休閒宅退燒，礁溪的溫泉宅以及頭城的海景宅不再受到客戶的青睞，房價因而節節敗退，推案量更是大幅遞減。據住展房屋網統計，今年至今礁溪才推出158戶，而頭城縣也多是成屋重推案，扣除這些舊瓶新酒的重推案數量，新推案僅25戶，相較高峰期達到700戶上下，相差甚多。

像是「晏京山嶼海」、「將捷LAMER」、「湯本源」、「閑閑」、「涵松樓」、「清鬆58」、「PARK ONE」…等建案，無一不是具有望山看海的海景景觀，或者擁有溫泉的特色，並強調渡假休閒、自地自建、社區統一等優點，不過上述的建案中，不少建案銷售期已超過4年，待售的餘屋量還不少，因而也影響新建案的推出。

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將捷LAMER外觀。

因為休閒宅的滯銷導致當地建商改推透天產品，或是低總價的小宅因應冷淡的市況，在頭城這邊有「如邑」、「蘭陽幸福城」建案，都是2房或是透天厝產品。礁溪則有「仁愛映巷」、「宗硯大砌10」、「兆璟芙麗」、「今荷園」…等，產品也多是同質性的2、3房小宅及低總價的透天厝。

另外，宜蘭縣政府所在地的宜蘭市，推案量雖還不到高峰量時的一半，但已超過去年的214戶，前三季就已來到223戶，推案信心明顯轉強，其中低總價的「歡喜家園NO.20」單案就有111戶，銷售也已達6成。展望明年，在文化中心附近則有佳友建設案，以及台七線省道上的鎰群建設案，此二案合計就超過250戶之多，因此明年宜蘭市的推案量應會明顯成長。 

「歡喜家園NO. 20」接待。