宜蘭推案量增 壯圍低總宅熱潮續

宜蘭推案量增壯圍低總宅熱潮續

2020-02-13

【文/住展房屋網】去年宜蘭全縣推案量逾2000戶，來到2223戶，較前年大增逾3成。其中溪北地區為首的宜蘭市，更是成長近7成之多，而壯圍則成長了逾9成，因而推升宜蘭縣整體推案量。

推案量大增的主要原因，是去年多數建案改推總價較低的小宅產品，像縣政府所在的宜蘭市，去年平均單戶總價就降到1215萬，較前年減幅達12%。而緊鄰宜蘭市的壯圍鄉，向來多是推透天產品，去年也因應市場需求，推出低總價2、3房小宅產品，佔比近4成，因而將單戶平均總價自前年的1120萬降到741萬，減幅超過3成，不過也因此帶動買氣，全年平均銷售逾5成，是宜蘭縣各區當中銷售前三強。

去年壯圍鄉推出的產品仍以透天居多，像「新宿」、「富祥郡」、「富御莊園」、「禾苑」、「吉祥郡」、「可以居別墅NO.7」等案都是規劃透天產品，且主要的總價帶約介於每戶777~990萬，明顯比周邊區域房價便宜，故銷售成績很不錯。

而去年下半年起，低總小宅案則陸續上場，分別有「小時代」及「力璟綻」等案，坪數介於15~39坪，最便宜總價只要309萬起，3房也只要700多萬而已，故前者已全數售罄，後者也銷售超過一半，反應相當不錯。

力璟綻外觀透視圖。

因為低總透天及小宅產品銷售力道強勁，今年開春不久，壯圍馬上又有類似建案推出，分別為「早安吉祥」及「新元墅NO.5」，前者為公寓小宅產品，最小坪數只約13坪，打出228萬起低價廣告戶，已有逾五成客戶下訂；後者為透天產品，最便宜總價只約738萬起，已有多組客戶下訂，銷售反應也很熱絡。

早安吉祥接待中心。

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