【文/住展房屋網】去年房地產買氣轉佳，各地推案量都出現大幅成長，而在台灣東北部的宜蘭地區，去年推案量也突破了2千戶，來到2,223戶的量體。其中蘭陽溪以南的溪南地區，有繁華的羅東鎮高房價撐盤，推案量更是大幅成長了約36%之多，共推出有1,087戶。

而溪南地區推案量最多的行政區，則是冬山鄉，共推出374戶，不僅是全溪南地區最多，也是全宜蘭推案戶數最多的鄉鎮，主要是緊鄰高房價的羅東鎮，且有台九線及北宜高的加持，推案量一飛沖天。

不過，同樣是緊鄰羅東鎮的三星鄉，是除了山地鄉（大同、南澳）外全縣面積最大的，達144平方公里，但卻因交通及地理因素，去年的推案量僅約61戶，是全縣推案最少的區域。主要是去年三星鄉推出的產品，一樣是當地客戶最愛的透天住宅，不像冬山有多個公寓小宅建案助拳，拉高全年推案量，故三星推案量明顯落後其它各區。

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米蘭小鎮 外觀。

據住展調查，三星去年推出的建案只有5個，分別為「原翠(A)」、「原翠(B)」、「米蘭小鎮」、「二代白宮」、「幸福大洲3」等案，全都是透天產品建案；其中最便宜的是「米蘭小鎮」案，單戶透天總價698萬起，故銷售成績很不錯，有逾5成的佳績；而「原翠(B)」位於尾塹地區，是最靠羅東市區的建案，故雖單戶總價838萬起跳，仍賣超過8成，是去年銷售率最高的建案。

幸福大洲3 外觀透視圖。