【住展房屋網/台北報導】佔地約38.4平方公里的壯圍鄉，位處宜蘭市東側，兩地交界處有北宜(蔣渭水)高速公路通過。雖然在高速公路還未完成時，當地推案並不熱絡；但近年來，整個宜蘭縣房市都受惠北宜高引進大批台北客，房市逐漸熱絡，壯圍鄉也不例外。

據住展統計，壯圍鄉近五年來共推出326戶量體，單戶房價從100年平均約739萬/戶，漲到去年平均約965萬/戶，五年來共漲約3成，平均每年漲約6%，而且每年的銷售成績都不差。主要是西側蘭陽核心的宜蘭市漲勢更為驚人，去年平均房價漲到2117萬/戶(透天部份)，五年來共漲一倍有餘，進而帶動了壯圍房市的買氣。

「印象古亭」接待中心。

不過近半年來，宜蘭整體房市買氣受大環境不景氣影響，銷售速度明顯減慢。像宜蘭市2015年平均銷售率只約四成餘，壯圍的平均銷售率也落到六成餘，但在普遍表現走弱的情況下，6成多的銷售率已名列前矛。

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整體經濟數據不佳加上房市景氣式微，使得去年壯圍的推案多位於外圍地段，業者企圖藉由降低土地成本，將透天單戶總價控制在千萬以下，像「畫田」、「印象古亭」、「四季莊園」等案都是如此。其中「印象古亭」因基地附近有電塔，故每戶透天總價只要666萬起跳，是最便宜的建案，也憑實惠低價熱銷逾9成；而其它兩案總價分別為888萬/戶起及738萬/戶起，也都有逾7成的銷售佳績。