【住展房屋網/台北報導】據住展調查，宜蘭縣自100年以來，年年推案量幾乎都在1500戶以上，103年時更推出高達約2500戶的大量；不過104年受景氣不佳影響，滑落到1600餘戶，減少約三成多，全年銷售量也只剩約百億。今年已過了五個多月，宜蘭縣全年推案量竟只有240戶，總銷金額更不到25億，足足量縮八成以上，線上銷售的建案，目前逾七成都是在消化去年量體。

「荷塘璞玉」接待會館。

其中，位溪南地區的冬山鄉，可謂是宜蘭縮影；據住展實地訪查，冬山線上雖還有約14個建案在銷售中；但只有2個是今年進場銷售的新案。而這些舊案當中，多數是千萬以上的透天產品，客戶接受度相對較低，故銷售期明顯拉長。如「悠森學No.2」、「冬山星鑽」、「暐唐名邸」、「荷塘璞玉」…等案。

由於前二案目前都還在興建中，客戶觀望氣氛濃厚，因此近期進展有限。而「暐唐」案則因最靠近羅東市區，每戶透天總價1388萬起，又比前二案高，近期銷售也面臨瓶頸。

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至於全規劃大地坪透天的「荷塘」案，總價更達1388萬到1588萬，所幸已趕在去年底交屋，是當地少有的雙併新成屋產品，因此銷售率還能緩步前進，全案共已銷售近八成。

今年公開的新案，應是發現冬山線上餘屋都在千萬以上的銷售壓力，因此不約而同規劃50多坪的小透天產品，廣告戶總價只要868萬起跳，銷售成績相當不錯。此二案分別是八仙五路旁的「春上村墅」，及鹿埔社區的「宜宏現代別墅」，前者主要規劃52~59坪，總價868萬起跳；後者50~53坪，總價878萬起跳，且皆離羅東市區不遠。

「春上村墅」接待中心。

因此該案除了當地客戶外，也有部份羅東客戶前來購買，並在短短一個多月內熱銷逾七成，成為今年冬山最熱銷的兩個建案。