【住展房屋網/台北報導】位處蘭陽溪以南的宜蘭溪南地區(羅東、五結、冬山、三星、蘇澳)，佔地約363平方公里(不含大同南澳)，總人口數約227582人，約佔全宜蘭人口49.7%，主要集中於羅東鎮及其周邊區塊，因此推案也大多分布在羅東周圍。

據住展調查，自從北宜高(國道五號)通車後，帶來不少外地觀光客與購屋客，將宜蘭房市持續炒熱。溪南地區的推案在100年及102、103年達到高峰，單年可釋出逾700~800戶的供給量體，且銷售成績普遍不差。

「春上村墅」接待中心。

但到了104年，全台景氣下滑時，推案量明顯降到489戶，平均銷售成績也僅剩5成上下，因此遺留不少案量至今年度銷售；而今年景氣未見明顯復甦，且還有去年餘屋干擾，故今年至今推案量仍不到100戶，較高點萎縮近九成之多。

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不過正因今年新推案少，因此新案銷售成績還不差。如冬山的「宜宏現代別墅」、「春上村墅」兩案，都屬800多萬/戶的相對低總價透天產品，又距繁華的羅東市區不遠，因此銷售率都已逾七成。

另外，蘇澳今年唯一的新建案「輕．行館」，雖僅規劃14戶，但因屬15~22坪的小宅產品，最低總價僅需232萬/戶起，幾乎是全宜蘭線上最低價位，因此目前已售出逾六成，表現格外突出。