【文/住展房屋網】以宜蘭新建縣政府為核心所規劃的新興重劃區塊，面積約達238.3公頃。其中區內住宅用地約57.1公頃、商業區4公頃、農業區101公頃，預估容納人口數約1.2萬人。
據住展企研室人員調查，宜蘭縣政特區開發初期原本頗受期待，甚至在北宜高通車議題尚未發酵前，均被看好為全市最具發展性的房市潛力區。不少區內推案都在案名內加入「縣府」二字以示區別。
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| 宜蘭縣政府。 |
然而，觀察區域重劃後的街廓型態，似乎是因當時想複製舊城風貌(街道皆圍繞縣府大樓成橢圓狀)；結果出來後卻是街道彎曲，非一般重劃區的方正棋盤狀，使重劃後的街道儼然成為一座大迷宮，導致後來推案量劇減，房市逐漸失焦。
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直到最近兩、三年，因宜蘭廣義市區開發加速、腹地漸少；而郊區或都計外地區生活機能又較差，於是縣政特區又再度出現新案，但價格也跟著拉高。另外，推估是應區內低密度開發限制，或是業者打算做出產品區隔的緣故，近期該區推案幾乎都走高總價、高質感的透天路線，總價動輒3000萬/戶，客源則以外地(台北退休)客占多數，本地客相對較少。
