【文/住展房屋網】據住展房屋網調查，近年來雖景氣不優，但大宜蘭地區的地價依然居高不下，房價行情也逆勢上揚近7%，但在薪資緩慢成長的年代裡，市區的建地紛紛改推高容積的大樓產品，而都計外的建地則推小透天產品，主要就是降低單戶總價，讓一般購屋客戶能負擔的起。
像是羅東地區，市區內的地價仍高達15~25萬/坪，好一點的地段甚至達30~40萬/坪，因此該區的單坪房價高達27萬/坪上下，換算一戶透天高達1600多萬(60坪計)，以貸款七成計算，每月本利攤還需達55000元左右，對一般的雙薪家庭而言難以負擔，因此只好選擇更外圍地段、千萬以下的透天。
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| 「悠森學NO.2」外觀。 |
而這樣的產品，近期在冬山地區就推出不少，在華福德中小學附近就有「悠森學NO.2」與「冬山星鑽」兩個新成屋案，不過此二案總價最少要930萬/戶起跳，負擔仍稍重些，銷售速度並不太快。
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有鑑於此，日前當地建商再推出預售案「上讚」，挑戰最便宜的透天，單戶價格只要786萬起，不僅如此，還規劃有16戶的公寓型2、3房產品，單戶總價更壓低到466萬/戶起跳，讓購屋人負擔更為輕鬆，因此，才短短一個多月期間，人氣衝到高點，銷售成績也相當亮眼，成為當地人氣、買氣均佳的建案之一。
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| 「上讚」接待中心。 |
