【文/住展房屋網】宜蘭溪南地區(五結以南)除了羅東外，其餘區域推案多在千萬以下，其主要的客源除了當地客戶外，也有部份的台北退休客源，因此最理想的透天總價多在800萬/戶以下，像是五結的「大及第」、「新元墅」案，多以798萬/戶起的價位搶客，近期的銷售成績也明顯優於區內它案。

「青沐境」接待中心。

而沿著北宜高(國道五號)來到蘇澳新馬地區(馬賽地區)，去年由於經濟景氣差，房市買氣走弱，當地建商也保守推案，全年只推出一個建案，僅供給14戶的量體，不過今年房市買氣已逐漸回溫，因此又有一批新案上場供應，且一次就推出三個建案，合計有35戶的供給量；此三案分別是「青沐境」、「圓滿NO1」及「新桂冠」等案，最低總價只要658萬/戶起，貴一點的「圓滿」案則因位20米幹道旁，具有住店兩用的價值，故開價818萬/戶起跳，由於價位都不高，且久未推出新案，故買氣都不弱。

「圓滿」接待中心。

至於因靠近羅東而漲到900萬/戶上下的冬山地區，去年房市買氣並不如預期，故今年的新推案也都改走低總價路線，首先是端午節前公開的「上讚」案，除了推出786萬/戶起買華德福旁透天厝外，也推出466萬/戶起的公寓型小宅，因此一推出就造成轟動，買氣扶搖直上。

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之後更有位於鹿埔地區的「長堤NO7」案，同樣是規劃有透天及三層樓公寓產品，且最低總價更壓低到318萬/戶起跳，又比「上讚」便宜近150萬/戶，因此初公開人氣也相當的高，拼場意味相當濃。