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頭城零新案 礁溪新案低調銷售

【住展房屋網/綜合報導】今年(106年)宜蘭縣房地產推案相當積極,第三季都還沒走完,全區就已推出1200戶的量體,已經逼近去年的1255戶;其中縣政府所在的宜蘭市,因為今年推案多是相對低總價的大樓產品,因此仍有逾500戶的大量供應,而擁獨特溫泉的礁溪鄉,則仍有溫泉產品持續供應,推案量有270餘戶,穩居第二。

其中礁溪推出的新案多為溫泉套房,主要熱銷期在冬季,但今年酷熱的天氣提早到來,銷售季明顯的縮短,加上景氣疲乏、復甦緩慢,大台北地區讓利價頻傳,故高單價的溫泉產品,銷售速度並不如預期。

位市區靜巷、溫泉源頭的預售案「野出牆58行館」,雖設接待於健康重劃區內,且釋出688萬/戶起的低價優惠戶,但單週人氣不到5組,銷售速度相當緩慢。區內其它的成屋案,如「涵松樓」、「湯本源」、「湯の皇」…等案,也都因為今年天氣酷熱,明顯縮減廣告量,人氣比往年來的少。

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野出牆58行館」外觀示意圖。

至於在夏季應該是旺季的頭城,主要推案產品都是賣海景為主(烏石港重劃區),但今年至今卻仍是零推案的怪異現象,導致線上銷售中的都是前二、三年的舊案,而這些舊案都在最尷尬結構體時期,故廣告動作並不積極,今年僅「將捷LAMER」案更新廣告看板,改訴求”日付199元起(未來利息部份)、買得起的渡假生活”,人氣雖有提升,但也才僅15組/週,且多數是觀光客,因此銷售速度依然不快。

將捷LAMER」接待中心。

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