【文/住展房屋網】位處宜蘭縣中心位置的宜蘭市，是全縣人口最多、最密集的區域，因此房市推案也相當大量，今年至今共已推出645戶，是自民國100年以來推案最多的一年；其中，大樓產品激增則是推案量衝高的主因之一。
因為大樓產品大增，故而拉低宜蘭市的平均單戶總價，據住展房屋網統計，宜蘭市目前的平均單戶總價僅約1293萬/戶，遠不及去年平均的1696萬/戶，其中像是年初公開的「歡歡喜喜」案就從1075萬/戶起跳，而文化中心生活圈的預售案「法吉歐里」，則是900萬起跳，還有下半年才推出的「玖砡行館」約740萬起、「明日馥」更只約568萬起跳，銷售反應都相當的不錯。
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| 「玖砡行館」外觀。 |
因宜蘭市的總價帶明顯下修，進而影響周邊區域的價位，像宜蘭北側的礁溪鄉，最新的預售案「花時間」，規劃為16戶的透天社區，單戶地坪從25坪起跳，且還有開心農場(農地)供住戶使用，但為因應市場的變化，每戶價格只從1038萬起跳，價格已較附近前期建案實惠不少。
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還有西側的員山鄉，上一季進場預售的透天案「印象員山」則已降到838萬/戶起跳()，但日前剛公開的「麗太文華」，基地就位員山市區內地段，直接規劃為公寓型的2、3房產品，單戶總價則僅468萬起跳，銷售反應相當的熱烈，據了解，該案才推出不到一個月，就已預約逾七成之多，成為當地最熱銷的建案之一。
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| 「麗太文華」基地。 |
