【文/住展房屋網】據住展房屋網統計，縣政府所在的宜蘭市，今年新推的建案平均單價仍穩居24萬，走勢相當平穩。不過受到大環境讓利風氣漸長影響，當地房市景氣從第二季末漸出現轉變，人氣、買氣陸續減弱，因此，當地建商也開始推出相對低單價的產品，吸引客戶上門購屋，人氣、買氣也提升不少。

「大都會NO.2」接待中心。

第二季末推出的預售案「謙隱3」，因地段屬都計外的甲種建地，雖規劃為大地坪透天產品，但單坪價位僅約19.5萬，故不到兩個月的期間，就快速完銷。

不僅如此，位處都計內、市中心地段的「傳家堡NO.8」案，也是以每坪19.5萬起的超低價上市，目前只剩臨路型較貴的透天店面可售，成為市區內最熱銷的建案之一。

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無獨有偶的，同屬都計內、鄰近河濱公園的預售案「明日馥NO.2」，推出廣告價568萬起買2房的低價訴求，折算單價還不到19萬，是市區地段最便宜的價位，因此單週人氣多達20~30組，買氣相對較佳，成為近期人氣、買氣最旺的建案之一。

眼見宜蘭市區建案紛以低單價上市，與宜蘭交界的礁溪龍潭地區，也推出每坪約19萬上下的透天產品，此案即是「大都會NO.2」，且廣告價僅878萬/戶起，折算單價約17.5萬，主要還是想吸引宜蘭客的目光。