【文/住展房屋網】位處宜蘭縣溪北地區，鄰近宜蘭市的壯圍鄉，佔地約38.4平方公里，總人口24000餘人，只比三星、大同、南澳多，人口數是全縣倒數第四名。不過因為北宜高就從壯圍與宜蘭交界處經過，加上宜蘭市房地價高漲，故壯圍的房市推案向來不少。

據住展房屋網統計，壯圍去年共推出有55戶的透天產品，因相鄰的宜蘭市透天產品，單戶總價幾乎在千萬以上，有了宜蘭市撐盤，壯圍的千萬以下透天案幾乎都有不錯的成績，像是「宗硯大砌7」、「美福大地」銷售成績皆不差，將去年的整體銷售率拉至5成，銷況相對穩定。

壯圍今年新推「豐織」、「歡喜家園NO19」、「水雲間」等案，單戶透天價格幾乎都在千萬以下，其中「歡喜」最便宜只要738萬起，「豐織」則從788萬起跳，而「水雲間」則附贈裝潢、傢俱，故單戶價格從828萬起跳，邊間大地坪戶別則達1158萬/戶。

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「歡喜家園NO19」接待中心。

不過，壯圍佔有地利之便，北宜高在壯圍大福路三段附近設有交流道，加上區內擁有大面積農田，綠意環境清悠；而近幾年來超大地坪的農舍，被地方政府加強管制，因此壯圍近年來也出現類農舍的大地坪透天別墅，如「壯志永美」、「法國莊園」、「香榭大院」等案，單戶最大地坪甚至超過500坪(含農地)，故總價從1980萬起跳，最貴達4526萬/戶，與區內最低總價的建案相差6倍，讓壯圍房市也走向”M”型化。

「法國莊園」外觀。