【文/住展房屋網】推案量常處於末段班的蘇澳鎮，地處宜蘭南側位置，區內擁有蘇澳港，並發展為蘇澳自由貿易港區，近幾年雖有北宜高通車利多，但其人口卻未見成長，反而還比70-80年代少逾萬人之多，主因還是地理較偏、商業未顯明發展因素。
不過，近年來大台北房價高漲，進而拉高整個宜蘭的房地產價格，而蘇澳相對偏遠的特性，反擁有地價不高的優勢，加上近期以自住為主的購屋趨勢，低總價產品成為房市主流，蘇澳便成為建商搶進的區域之一。
據住展房屋網調查，蘇澳鎮往年推案量多在百戶以下，去年也僅推出35戶的量體，不過今年在低利率環境及低總價購屋潮的推升下，至今推案量已接近150戶，共成長逾四倍之多，可說是全宜蘭成長率最高的區域。
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今年以來蘇澳新推出的建案分別有「桂冠賞」、「富悅」、「上福優閣」、「愛丁堡」、「夢想家NO17-容邑」、「文學院」等案；其中前二案是當地老牌建商悅誠建設投資興建，兩案合計就有51戶，佔全部推案量的三分之一之多，最便宜的透天總價只要657萬起跳，價位相當的平實，故已不少當地客戶下訂，銷售反應相當不錯。
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| 「富悅」接待中心。 |
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| 「夢想家NO17-容邑」接待中心。 |
而「上福」案及「愛丁」案規劃的透天產品坪數略大一些，故單戶總價從 868萬起跳；至於「文學」案位馬賽國小附近，價位只從650萬/戶起跳，且採先建後售，銷售也就明顯較佳。而「夢想家」案則改推公寓型3房產品，跳脫線上多數建案規劃，且最低廣告價只要399萬起，因此銷售反應也不差。
未來，蘇澳區內尚有可成建設、品富建設、昕賀建設、圓滿建設…，都有新案將推出，其中前三家建商皆採先建後售，且建物也皆已接近完工，估計第四季都會推出銷售，屆時蘇澳全年的推案量可望逼近200戶大關，一舉創下推案高峰量。
