【文/住展房屋網】去年(106年)推案量稱霸全宜蘭縣的宜蘭市，共推出678戶，將第二名的礁溪(395戶)拋的遠遠的，而今年前三季已走完，宜市竟只推出71戶，僅是去年的一成多案量，且還是全宜蘭推案倒數第四，就連向來推案吊車尾的壯圍鄉，今年前三季都比宜市還多一些。
宜蘭推案減弱的主要原因，除了去年供給量創新高外，還加上整體景氣走弱，多數建案銷售成績不如預期，全年的平均銷售率僅約3、4成，因而遺留不少餘屋跨年度銷售，擠壓了今年的推案量。
分析去年推出的建案當中，不少建案的單戶透天總價逾1600萬，就連大樓型產品的單價也仍處高檔，購屋負擔偏重；有鑑於此，今年新推的建案中，不少建案已將總價範圍壓低到800~1200萬/戶，來迎合購屋客的需求，進而拉高買氣。
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如年初公開的「馨賞」只有888萬，馬上就受到購屋客的青睞，全案已全數完銷；之後便有「新元墅3」、「青沐NO3」、「縣政逸品」、「冠銓玉川」等建案，都是規劃這類的低總價透天產品，期能再創佳績。
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| 「新元墅3」外觀模型。 |
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| 「冠銓玉川」外觀模型。 |
而這類的產品也可能成為趨勢，因為還有2、3個正在申請建照的案件，也是這類的規劃；如位大坡路一段的「大坡美津」案，則是規劃41~48坪為主的小透天產品，最便宜的廣告價更只要838萬起。而位縣政府東側、旋流路旁的「自在都心」，則主力改規劃公寓型的3房產品，廣告價更低，只約688萬起，由此可見，低總價產品已是宜市主流市場。
