【文/住展房屋網】近年來銀行房貸利率處於低點，普遍只約1.6%多，租轉買的風潮正風行，故自住型的小宅產品近來受到首購族的青睞，大部份規劃首購小宅的建案，銷售成績都很不錯，這樣的房市狀況，在台北後花園的宜蘭地區也不例外。
據住展房屋網調查，今年以來宜蘭的推案量仍相當的熱絡，至今已推出1200餘戶，其中蘭陽溪以南地區(羅東、五結、冬山、三星、蘇澳)，更是達到600戶大關，已大幅超越前2年的低迷期。
溪南地區主要仍是以羅東為中心點，面積雖是全縣最小，但人口卻多達72000多人，僅次於縣府所在的宜蘭市，也因人口密集，商業也就相當發達，幾乎就是溪南各鄉鎮的主要生活購物中心，進而也推升其房、地價格，如剛推出的「登暘天津路案」，單戶透天要價就達3500萬起跳。
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也因羅東房價居高難下，周邊地區便多以低總價產品吸客，近期在羅東南側的順安地區(冬山)，就又新推1228萬起的「高第NO.7」預售案，由於與羅東價差明顯，故光是潛銷期間，舊客戶及介紹客就預訂了逾5成之普。
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| 「高第NO.7」接待中心。 |
還有與「天闊」同建商興建的「品沐」案，基地座落於五結大吉地區，距北宜高五結交流道不遠，交通條件還不錯，且全規劃總價338萬起的2、3房公寓型產品，由於公設比僅約14%，公開不到一個月，就湧進近百組客戶上門，銷售率馬上衝上6成以上，銷售反應相當熱烈。
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| 「品沐」接待中心。 |
其它像是五結、蘇澳交界的利澤地區及龍德地區，也有「人文首富」推出25、26期新透天，廣告價只要578萬起；而蘇澳國中附近也有「荷塘璞玉」推出688萬起的透天產品。未來，還有「人文首富」27-28期正在興建中，維揚路上則有「維揚文華苑」將推出15坪起跳的小宅產品，再加上「群富世家NO.12」、「福容首學」、「印象群英」…等即將公開的新案，溪南地區今年的推案量將再創高峰。
