【文/住展房屋網】以天然溫泉聞名全台的礁溪鄉，當地房價也因溫泉而高貴，一路從初期的1、2字頭，漲到最高的5字頭，其中面礁溪溫泉公園首排的高樓層，及擁有挑高創意空間的特殊戶別，甚至接近6字頭。
不過好景不常，近幾年來宜蘭的房市買氣走弱，推案量明顯不如往年，像是曾是推案熱區的礁溪地區，今年新推的案量只約230餘戶，與推案高峰期相比，減幅超過一倍，目前線上的舊案，不少是前些年預售至今的新成屋，最長的銷售期甚至已有約4年之久。
而大台北地區的讓利熱銷風潮，也吹到宜蘭地區，房價一度站上5字頭的礁溪溫泉宅，日前也出現超低的讓利價格，讓利幅度一點也不輸大台北地區。
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像位礁溪溫泉公園第一排的「PARK ONE」，就推出總價1388萬起、買38坪(2房)溫泉宅，折算單價只約36.5萬/坪；而位低密度住宅區的「湯之皇」，則是更換案名為「清鬆58」，且直接推出廣告價28萬/坪起，震撼整個溫泉宅的市場。
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| 「清鬆58」外觀。 |
另外，曾於103年預售的「OH!1796」案，也剛於日前完工成屋，近期也重新進場銷售沒賣完的戶別，且開價從當年的33萬/坪，修到28萬/坪上下；還有同年度預售的「湯院子」，也換案名為「輕游居」重新銷售餘屋，價位降到26.8萬/坪，廣告戶則只要528萬起，而此二案都是有溫泉規劃。由此看來，今年冬季礁溪及頭城地區，將有一股讓利暖流。
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| 「輕游居」外觀。 |
