【文/住展房屋網】據住展房屋網調查，近幾年宜蘭房地價上漲，不少建商改推大樓型產品，因而推升全宜蘭的推案戶數，也讓單戶平均總價降到1300多萬；不過這也造成短期供給過剩，加上房市景氣走弱，且當地客戶對於高公設比、繳管理費、維護費等，接受度並不高，因此，去年推出的大樓建案當中，只有少數具低單價、低總價的建案銷售成績還不錯，其餘銷售率都不如預期。

因為大樓型產品供給過剩，當地建商近期的推案產品，又回到當地客戶較喜愛透天厝；據住展房屋網統計，107年度宜蘭市區推出的新建案，總計有12個建案，其中只有「富建築-自在都心」及「新月臻品」有公寓產品外，其餘都是規劃透天型產品。

據了解，宜蘭市107年推出的透天案計有「馨賞」、「上品苑」、「新元墅3」、「興揚阪神」、「青沐NO.5」、「縣政逸品」、「冠銓玉川」、「富建築-自在都心」、「大坡美津」、「宗硯大砌NO.9」等案，合計共供應108戶，佔全部供給量約7成的比例。

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其中，低總價的透天銷售反應最佳，像總價僅888萬起的「馨賞」案，已熱銷逾八成。還有位大坡路、近新生國小的「大坡美津」案，打出838萬起的超低行情，短短2個多月就熱銷逾6成。另外，總價雖達1088萬起的「宗硯大砌NO.9」，單戶地坪約30坪起跳，且還有691坪的農地供社區使用，因此，初進場的反應也相當熱烈，可說是近期人氣最旺的建案之一。

「大坡美津」接待中心。

「宗硯大砌NO.9」接待中心。