【文/住展房屋網】全宜蘭農舍多達6000餘戶，是全國最多農舍的區域，也因為宜蘭種出的農舍過多，且未按規定使用的不少，所以近年來陸續出現嚴格管制農舍的規定，也導致農舍的交易一落千丈，成交價格甚至出現腰斬的情況。

因為農舍交易冷清，近年來宜蘭當地建商改推大地坪透天，來滿足客戶的需求，其中，買透天附送農地的建案，也正悄悄的流行起來。

像是宜蘭的「一花一世界」、「宗硯大砌NO.9」、礁溪的「富藝閤」、「悅天地」、壯圍的「法國莊園」、「香榭大院」、「壯志永美」…等案，都另有農地面積，故單戶地坪都比一般透天大許多。

- 繼續閱讀，請向下滑 -

「悅天地」大門入口示意圖。

其中「宗硯大砌NO.9」基地只約440餘坪，但農地卻多達690多坪，不過單戶總價僅約1088萬起，故其銷售反應相當不錯。而「香榭大院」的農地是最大的，從80多坪起跳，最大達520多坪，總計農地有1500多坪，也因如此，最便宜的透天開價3190萬/戶起跳。

另外，在頭城下埔段有「馥都新」案，雖全是建地(乙種建地)，但每戶地坪33坪起跳，最大達57坪，且因單戶總價僅約798萬起，價位相當平實，因此才公開就有多組客戶下訂，銷售反應相當不錯。

而上述附有農地的建案，大多數都是因為基地未臨道路，所以必須買下周邊農地供社區進出，形成擁有超大地坪的透天別墅；不過依規定，農地必須要維持農業使用，所以購屋前最好要詳問其法令上的相關規定。