【文/住展房屋網】去年(107年)宜蘭全縣共推出1600餘戶，與前年(106年)推案量相當，不過，位蘭陽溪以北的溪北地區(宜蘭、礁溪、壯圍、頭城、員山)卻是減量供應，從1200餘戶降至800餘戶，而溪南地區(羅東、五結、冬山、三星、蘇澳)則是逆勢上長，從300多戶，大幅成長到近800戶之多。

其中，溪南地區推案量成長最多的區域，則是專推低總價透天的蘇澳鎮，成長幅度超過六倍之多；另一個大幅成長區，竟是平均房價高達26萬/坪的羅東鎮，成長幅度也有四倍之多。

據住展房屋網統計，羅東去年共推出165戶預售屋/新成屋，主要的推案時期都在第四季，像「名流富地商城」、「極品富2」、「維揚文華苑」、「福容首學」等建案。其中以「名流富地商城」的單戶總價最高，從3500萬/戶起跳，不過只有3戶；而「福容首學」則是去年單一建案最大者，共推出89戶。

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分析去年的主要推案產品，只有「禾域誠」、「名流富地商城」是透天產品，且合計才7戶，其餘皆是公寓或大樓型的套房~3房格局，因此，去年羅東這批新推建案的平均單戶總價僅882萬，較前年減幅逾六成，是歷年少見的低檔價位，故雖這些建案的平均房價達26萬/坪，但其銷售狀況卻是異常的熱絡。

像規劃坪數最小從15坪起跳的「維揚文華苑」，每坪房價從30萬起跳，但仍吸引多組首購客戶上門購買，目前已有約三成多的銷售成績。還有先建後售的「福容首學」，全規劃約26坪的2房產品，且位外環道(純精路)上，鄰近羅東國中，更打出廣告價僅688萬起、兩年免管理費的訴求，每週人氣超過50~60組，且也有逾三成的好成績，是當地人氣、買氣皆旺的建案之一。

「維揚文華苑」接待中心。

「福容首學」接待中心。