【文/住展房屋網】以宜蘭為中心點的溪北地區，今年房市推案仍相當積極，共已推出697戶，逼近去年全年的854戶，其中宜蘭市仍是推案最多的區域，共有215戶，而推案量大的主因，就是宜蘭市多為低總價2、3房產品，如「歡喜家園NO. 20」、「嵐心」、「河岸首席」等案，合計共推出163戶，佔全宜蘭市推案量的75%之多。而此波推低總價產品的氛圍也逐漸漫延至西側相鄰的員山鄉。

員山鄉佔地111.9平方公里，是全宜蘭第4大面積的區域，總人口數3.2萬餘人。早年推案以透天產品為主，銷售狀況大致不錯，但因地理較深入，且多數土地位於山區，因此推案量一直不多，只有2017年時有推出逾百戶的高點，其它年度都只約推出50戶上下。

今年員山區內也陸續出現低總價2、3房產品，推案量明顯超越去年，來到77戶的量體，未來還有「麗太文華NO. 2」、「文風翠庭NO. 18」等案加入，推案量有機會再衝破百戶大關。

- 繼續閱讀，請向下滑 -

今年度員山鄉推出的建案分別有「最上川」、「園周綠」、「禾田玉」、「傳家堡NO. 9」、「征泰富城2」、「涵邑」、「文風翠庭NO. 17」等案，其中「最上川」訴求戶戶有溫泉、電梯，建築結構4千磅等，單戶1,688萬起，是近年來價格最高的建案。

「最上川」外觀。

而「傳家堡NO. 9」初公開打出698萬起，為透天案中最便宜的，故銷售成績相當不錯，目前所剩戶別最便宜為738萬/戶；「園周綠」規劃有2房產品，最低廣告價368萬起，銷售反應也相當熱。

「園周綠」接待。

未來還有「麗太文華NO. 2」、「文風翠庭NO. 18」、「馥桂園NO. 3」等案將公開，產品一樣有2、3房及透天，加計已推出的77戶量體，今年度有機會超過2017年的高點，再創區域推案高峰量。