【文/住展房屋網】佔地約80平方公里的冬山鄉，位處宜蘭縣溪南地區，總人口達53000餘人，僅次於宜蘭市及羅東鎮兩大都會區。除了當地房價低廉外，鄰近羅東生活圈也是主要因素之一。

據住展調查統計，冬山鄉前幾年房市新案量多在150戶上下，由於地價不貴，故推案多是整棟的透天厝，而近年來低總價小宅持續受到首購客的青睞，冬山鄉今年也推出不少2、3房小宅，進而推升整體案量，目前已達350戶，是全宜蘭推案戶數最多的區域。

冬山今年2、3房小宅的建案有「華德富」、「國磐禾」、「冬山金典」、「印象群英」、「傳承馨苑」、「冬山金典NO.2」等案，合計145戶，因為單戶總價不高，多數建案皆有亮眼成績。而透天格局的建案計有「冬山逐雲」、「北成藏鋒」、「靚永美2」、「靚水硯2」、「三和願」、「左岸麗第」、「青庭」等案，最便宜的透天厝只需約780萬/戶起，因此表現不俗，全冬山鄉的平均銷售率已逾5成，售出總金額近16億，是全宜蘭縣房市銷售最佳的區域。

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冬山金典 3D模型圖。

另外，再往南走的蘇澳鎮，房、地價也不貴，因此近幾年同樣受到建商青睞，推案量也持續處於高檔，今年目前共已推出129戶，最新推出的建案為「征泰御品」、「富悅NO.2」、「曉日子」等案，前二案皆為透天產品，單戶總價介於672~900萬間，而「曉日子」則是規劃4戶透天臨路店面，後側則為5樓公寓產品，因此單戶最低只要233萬起，預訂狀況相當不錯。

曉日子 接待中心。