【文/住展房屋網】據住展調查顯示，宜蘭縣推案總量已逾2100戶，明顯高於2018年全年總量，其中蘭陽溪以南的溪南地區，因有繁華的羅東鎮高房價撐盤，周邊區域更是積極推低總宅搶客，推案量已達1060餘戶，反超過去領先的溪北地區。
羅東今年推出的建案大多數為大樓型產品，因平均單價高達每坪26萬，故全鎮的平均單戶總價也落在1472萬，購屋壓力偏高，導致周邊低價位的區域都紛紛大量推案搶客。如冬山鄉推案量多達350戶，是溪南地區今年以來推案量最多的區域，因冬山推出不少總價相對較低的2、3房產品，單戶平均房價只約838萬，較去年減價約16%之多，因此銷售狀況不錯，平均有逾6成的好成績。
而溪南推案量第二多的五結鄉，也有約250戶的供應量，比羅東237戶略多一些。今年五結也推不少小宅型2、3房，單戶總價亦較去年略減約8%，平均每戶749萬，熱銷的建案有「大吉大利」、「寬院子二期-公寓」、「靚麗3-夢想家園」、「征泰大吉」等案。
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再看到推出160餘戶的蘇澳，由於區內推出的建案多數為大地坪透天，僅「曉日子」1個建案有1+1~2+1房小宅產品，故單戶平均總價與去年相當，仍有每戶709萬，平均價格僅小減約2%。
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| 曉日子 外觀透視圖。 |
最後是推案量僅61戶的三星鄉，區內推出的產品全是透天厝，單戶平均價格位於1000萬，較去年小減約5%，主要是因為第四季新推出的建案，都是坪數較小的透天，如「米蘭小鎮」、「幸福大洲3」等案，最便宜只要698萬起，因此拉低了三星鄉平均單戶總價。
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| 幸福大洲3外觀透視圖。 |
