【文/住展房屋網】近幾年來各地推案量大增，新北及桃園市都有逾2萬戶的大量供給，而在東邊的宜蘭縣，推案量也同步走揚，來到2100餘戶，已較去年增加逾3成的量體。不過，在推案大增的市況下，各地的土地價格也稍稍走高，尤其是都會區都計內的土地，像宜蘭市區內的土地，多來到每坪20~30萬，巷道內的也要每坪15萬以上，因此，土地成本高的大地坪透天產品，只好逐漸往外圍地區發展，壯圍鄉就是最好的例子。

據住展調查，壯圍鄉都計內的土地價格約還在每坪15萬以內，不過因壯圍的都市計劃土地不並大，區內的可建空地已不多，因此近年來推案多在更外圍的甲種建地，土地成本更可大幅降到單坪6、7萬以下，壯圍也因而成為大地坪透天案的集中區。

今年以來壯圍共推出了198戶，較去年大幅成長逾9成之多，且因多是外圍的甲種建地，單戶透天的價格並不高，最便宜只要698萬起，因此銷售成績大致不差，像「富祥郡」、「美福大地」、「富御莊園」、「壯麗首席」、「新宿」等透天案，不是全數完銷，就是有逾7成的好成績。

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另外，壯圍市區內的「小時代」案，及宜蘭交流道附近的「力璟綻」案，都是規劃更小坪數的2、3房產品，主力總價帶更是降到400萬起跳，銷售成績也相當亮眼。

力璟綻 接待會館。

基於低總產品銷售穩健，壯圍第四季末再推出「吉祥郡」、「可以居別墅NO.7」2案，前者為「富祥郡」的二期系列，每戶總價只約758萬起，而「可以居別墅NO.7」基地剛動工，距離壯圍國小不遠的農田間，因規劃35坪以上的大地坪透天，因此每戶總價918萬起跳。

吉祥郡 接待會館。