【文/住展房屋網】近年來房市景氣回溫，總計台灣新竹以北的地區2019年推案量達7萬戶，各地推案都相當積極，其中以人口達400萬人的新北市推案最多，約有27000餘戶，而人口僅約45萬餘人的宜蘭縣，推案量也較2018年增加了約3成之多，順利突破2100戶關卡。

據住展調查，去年推案量成長3成多的宜蘭縣，推案最多的區域已從宜蘭市轉移到溪南地區的冬山鄉，共推出有374戶，小幅勝過宜蘭市的353戶。而冬山推案量大增的主要原因，就是首購小宅產品大幅攻佔冬山地區，因而交出成長一倍多的亮麗成績。

如「華德富」、「國磐禾」、「印象群英」、「上水」、「傳承馨苑」、「伯朗逸境」等，皆是規劃2、3房低總價產品，合計共供應了170餘戶之多，且最便宜單戶總價只要398萬起，而「伯朗逸境」案甚至打出每坪12.8萬的超低單價，因此人氣、買氣大致不差，其中不少建案都銷售逾8、9成了。

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伯朗逸境 情境示意圖。

不過，冬山鄉因為土地價格尚不高，透天產品依然是主流，計有「冬山金典NO.2」、「北成藏鋒」、「冬山逐雲」、「靚永美2」、「靚水硯2」、「青庭」、「左岸麗第」、「源泉川」、「三和願」等案，共佔去年冬山總案量的54%，險勝小宅產品。不過透天案卻也因小宅產品增多，推案坪數明顯縮減，進而導致總價下降。據調查目前單戶總價最便宜只要780萬起，明顯拉低了全區的平均單戶總價，以致去年冬山平均單戶總價只約822萬，比起前年的1003萬，降幅達18%之多。

左岸麗第 外觀透視圖。