羅東推案量增 五結低總產品暢銷

羅東推案量增五結低總產品暢銷

2020-06-22

【文/住展房屋網】羅東鎮為蘭陽溪以南的都會中心區，近兩年來房市推案量持續擴張，前年（107年）及去年（108年）分別推出165戶及237戶，而今年第一季雖無新案，但到了第二季則再度供應了近百戶的量體，若再加上即將推出的新案，推案量將來到190戶，今年有機會挑戰去年的高峰。

今年羅東新推出的建案有「北城境」、「勤學苑」、「公園美墅」、「青年守則」、「多元綠竹」等建案，其中除了「公園美墅」是透天產品外，其餘皆是公寓型1~3房產品。價位方面，「北城境」、「勤學苑」都位於都市計劃範內，單坪房價介於26~31萬/坪之間；「公園美墅」及「多元綠竹」皆屬都計外甲種或乙種建地，故單坪房價則介於19~23萬間，價位明顯比都計內來的低，銷售成績也優於都計內的建案。

羅東市區內尚有「皇凱之星」及「蘭陽臻美NO.5」兩個預售案即將公開，前者位羅東後火車站重劃區內，規劃15層大樓共75戶，為30~91坪2、3房及透天店面產品；後者則位火車站前精華商圈地段（和平路），規劃5層樓公寓共21戶，產品為16坪1房1廳、26坪2房1廳，最便宜的約458萬起，目前在基地上的舊建物內潛銷。

「蘭陽臻美NO.5」基地。

羅東推案量雖少，但是周邊的五結、冬山、三星近年來推案卻相當的多，其中五結鄉目前已推出逾200戶，且多數建案的價位都明顯比羅東低，因此整體銷售成績逼近5成。如「三荷」、「築櫻」等案，最便宜的透天只要698萬起，目前已全數完銷，而「興穎新穎NO.2」、「大吉大利NO.2」、「征泰大吉2」等建案，價位約介於735~998萬/戶之間，銷售成績也相當亮眼。