壯圍推案持續擴張 銷售率冠全縣

壯圍推案持續擴張銷售率冠全縣

2020-09-23

【住展房屋網/綜合報導】今年以來，各地房市買盤相當暢旺，而這波買氣也傳到東邊的宜蘭縣，前三季的推案量已來到1730戶，其中蘭陽溪以北的溪北地區，推案最為積極，共已推出1033戶，已接近去年的1100戶，其中推案前三大區分為別宜蘭市、員山鄉及壯圍鄉。

宜蘭市共已推出449戶，是全縣最多，其中「謙和」大樓案單案就佔了221戶，貢獻度最大；而員山鄉推案則以透天為主，今年以來共推出15個建案，合計202戶，全縣個案數第二。

至於壯圍鄉則共推出有10個建案，合計有175戶的供給量，是溪北地區推案第三多，推案量已逼近去年的198戶，不過單戶平均總價卻減至695萬/戶，主要就是今年壯圍推出的建案中，不少是公寓型小宅產品，如「早安吉祥」、「小時代2」、「築米」、「皇璽無雙」等案，由於這些建案總價帶不高，且有鄰近國道五號及宜蘭市的優點，因此銷售成績都很不錯，上述的建案只剩剛公開不久的「皇璽無雙」還有房子可賣，其餘都已全數完銷。

皇璽無雙透視圖外觀。

而壯圍的透天產品佔比也還不少，約有80戶的量體，佔了有4成5的比例，像是「新元墅NO.5」、「築蹟」、「福綻」、「吉祥郡2」、「吉邑美城」、「國五美津」等，都是透天建案，這些透天主要規劃的總價帶約於738~968萬/戶間，價格並不高，因此銷售成也還不差，多數銷售率都已逾七成，甚至全數完銷，故其平均銷售率高達八成之多，是全縣銷售最佳的區域之一。