三星低總案搶進 溪南推案大增

三星低總案搶進溪南推案大增

2020-11-22

【文/住展房屋網】今年以來房市表現亮麗，各地買氣強勁，位在東部的宜蘭縣，房市表現也不弱，據住展調查，宜蘭全縣今年以來推案量已達2,100餘戶，已逼進去年（2019年）全年的2,223戶高峰量，而這波的推案潮還源源不絕的湧現，估計今年推案量有機會衝上2,500戶的高點。

宜蘭今年推案幾乎是遍地開花，溪北地區以宜蘭市為中心，推案量已逾540戶，而溪南地區則有羅東鎮帶頭，以高房價撐盤，帶起周邊區域熱烈響應，其中又以五結鄉推案最為積極，目前已推出340餘戶，是全溪南推案最多的區域。

不僅如此，推案量向來不及百戶的三星，今年至今已推出有137戶，一舉衝上歷年來的高峰量；據了解，三星鄉因為土地價格並不高，都計內的價格普遍於6~10萬/坪間，而都計外的建地大多數不高於6萬/坪，因此三星推案多是大地坪的透天產品，也因為地價不高，又有相鄰的羅東撐價，故今年低總價的透天建案也就明顯增多。

三星今年共推出有11個建案，其中10案都是透天產品，計有「吉品采藍天」、「上讚-透天區」、「三星抱喜」、「山之戀」、「安農水舞」、「河岸森林2期」、「好徠居」、「有鄰居NO.5」、「精緻八期VILLA」、「富山居」等建案，主要總價帶介於588~1000萬/戶間，若是規劃大地坪或是有電梯的案件，則會拉高到1288~1580萬/戶。