【文/住展房屋網】位處宜蘭市西側的員山鄉，早年房市發展常處於低檔供貨，但去年（2020年）各地房市景氣火熱，且有東側的宜蘭市高價撐盤，房市推案量年年成長，去年已來到257戶，又較前年增加了一倍之多，推案量創下歷年的高峰量。

據住展統計分析，員山鄉去年推出的建案多是低總價公寓及透天產品，公寓最低總價只要138萬起，透天也僅約696萬起跳，故拉低員山全區的平均房價，降到774萬/戶，比起相鄰宜蘭市的1167萬/戶，便宜逾三成之多，因此整體銷售成績相當亮眼，有近七成的好成績。

去年員山完銷建案計有「京采七賢」、「禾耘」、「京采員山3」、「麗太文華3」等案，其它像是「寬美」、「惠好金璽」、「福砌」、「心願-華廈」、「圓周綠7」、「嘉建築」…等建案，也都有逾七成的成績。

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嘉建築 透視圖外觀。

因為銷售成績亮麗，今年一開春馬上就有新案報到，其中一案就是在當地推出多期系列案的「京采員山5」，其它還有「築荷」及「墅蒔光」案，此二案也都是系列建案，且全都是規劃透天產品，最便宜只要758萬/戶起跳。

築荷透視。

不僅如此，因為近期房市買氣暢旺，去年十二月中旬宜蘭縣政府辦理「離塵不離城」重劃區抵費地公開標售，十五標共計標出十三標，標脫率達百分之八十六，其中位員山阿蘭城重劃區的9筆標案，有8筆全數脫標，就是看好員山鄉的房市買氣。