三星低總宅大增 房市推案創高峰

三星低總宅大增房市推案創高峰

2021-02-24

【文/住展房屋網】三星鄉位處宜蘭縣最西側，是宜縣重要的農業區之一，由於區域鄰近商業發展成型的羅東鎮，近年來房市也受其影響，推案量年年成長；據住展調查統計，三星去年推案量達到145戶，創下歷年來新高量，且因去年推出的建案多是低總價產品，整體銷售成績也相當不錯。

去年三星推出的建案分別為「耘萃」、「上讚-透天區」、「上讚-公寓區」、「吉品采藍天」、「山之戀」、「有鄰居NO.5」、「好徠居」、「精緻八期VILLA」、「富山居」、「河岸森林2期」、「松佑安農戀2」、「三星抱喜」等建案，其中「上讚」案共推出40戶，是三星鄉近幾年來戶數最多的建案，且公寓區的總價僅298萬起，因此人氣也相當的穩定。

其它像是「耘萃」、「精緻八期VILLA」、「好徠居」、「吉品采藍天」、「有鄰居NO.5」、「上讚-透天區」…等建透天案，單戶總價僅約588~908萬間，總價帶皆不高，故也拉低了三星的平均單戶總價，來到852萬/戶，比起前年的1000萬/戶，減價近15%之多，也因如此，上述建案銷售成績大部份很不錯，「耘萃」案更是在短短一個多月期間就全數完銷，是三星近期賣的最快的建案。

耘萃外觀圖。

三星整體房市表現大致穩定，客源不少是高價區的羅東客戶，也有西部前來三星購屋的準備退休族，加上近年來推案產品轉為低總小宅，負擔輕鬆，推案量也因而大增；故今年才開春也再新推「好自然」預售新案，該案即是前期「家福春天」系列第九期，共推出24戶透天，由於建案在當地已有多期業績，口碑良好，故一公開就有約三成的客戶預訂，為牛年開出好采頭。