【文/住展房屋網】位處宜蘭縣最北側的頭城鎮，一度因渡假產品風行、臨海的烏石港重劃區提供最佳海景素地，2014年度房市推案量衝高到679戶的高點，但隨著休閒宅熱度減退，這類產品甚至成為燙手山芋，房價也從最高3字頭，一路滑到20出頭萬/坪，推案量因此一蹶不振，2016、2017年甚至出現0推案的狀況。

自去年房市買氣走強，頭城房市推案也開始復活，共推出有134戶，甚至銷售多年的舊案也在近期更新媒體，重新銷售剩餘的餘屋。據住展實地調查，去年至今，頭城新推出的建案有「碧蘭溪城」、「頭城金典」、「蘭陽彩雲輕舟」、「京采頭城」、「青睞2」、「金滿邑」等，而重推案則皆是休閒渡假產品，有「OH！1796」、「將捷LAMER」、「世界灣」、「湯院子」等建案。

OH! 1796案外觀。

由於銷售建案變多，當地的廣告量增加，加上全國各地房價紛紛上揚，而頭城建案多維持之前的價位，舊案甚至有送裝潢、送家電的促銷活動，故近期的人氣、買氣還算不錯。

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雖說頭城房市回溫，但推案量仍不及相鄰的礁溪鄉，今年礁溪首季新推的案量就有223戶，其中位健康休閒重劃區的「MANSION ONE」，單案就有196戶，比頭城去年全年的案量還多，由於此案是挑高4米2、3米複層溫泉小宅，又規劃有多項休閒設施及制震結構，故單周人氣高達30多組，據了解，銷售反應很不錯。

而礁溪今年另一個新案也很特殊，是位於舊市區奇峰街巷內，為礁溪鄉第一個危老建案，此案案名為「極鼎皇苑」，共27戶規劃，與「MANSION ONE」一樣戶戶有溫泉，由於開價僅約33萬/坪，比起「MANSION ONE」的46.5萬/坪，每坪價差超過10萬，故初期人氣、買氣也還不錯。

極鼎皇苑外觀。