【文/住展房屋網】去年宜蘭全縣房市推出逾2500戶的大量，創近十年來的高峰點，今年房市持續熱絡，宜蘭各地房市推案並未停歇，前五個月又再新推出近千戶的量體，其中，蘭陽溪以北的溪北地區，推案最積極，已推出有633戶，遠勝溪南地區的362戶。

而溪北地區推案量最多的是礁溪鄉，因為先建後售的「MANSION ONE」單案就有196戶，將礁溪推案量一舉推升到高點；第二多的則是壯圍鄉，今年推出的5個建案就有4個是1~3房小宅產品，合計供應了131戶。至於第三名竟是員山鄉，共推出有119戶。

員山鄉早年推案多是透天產品，近年來也追上流行，改1~3房小宅產品，故在去年推案量就衝破250戶，創下歷年來的高點。由於去年員山推出的建案總價帶多不高，故整體銷售成績相當的不錯，平均銷售率近八成，是宜蘭熱銷區之一。

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因低總小宅熱銷，今年員山前五個月再新推出7個新建案，合計供應了119戶，為宜蘭推案熱區之一；這批新推案建案分別為「築荷」、「綠慕」、「亞蘭德倫」、「墅蒔光」、「京采員山5」、「幸福一森NO.2」、「輕井澤」等案，其中「亞蘭德倫」、「幸福一森NO.2」是2~3房首購小宅產品，其餘皆是透天產品。

幸福一森NO.2 透視圖外觀。

而員山這批新案中，小宅最低總價只要458萬起，至於透天也僅698萬起，總價帶並不高，故銷售狀況也還不錯，像是「築荷」與「綠慕」案已全數完銷，而「亞蘭德倫」、「墅蒔光」、「京采員山5」、「幸福一森NO.2」等案，也都有逾五成的銷售佳績。

墅蒔光外觀。