【文/住展房屋網】宜蘭縣羅東鎮總人口達71426人，是溪南地區人口最多的區域，其房價也是高人一等，平均達到25萬/坪，也因房價偏高，近年來羅東的推案產品多改推小坪數產品，銷售成績也因此拉高。

據住展房屋網調查，去年羅東推出的「勤學苑」、「多元綠竹」、「皇凱之星」、「蘭陽臻美NO.5」等建案，都是規劃小宅型的2、3房產品，故其銷售成績都很不錯；今年新推出的「箱根線-月眉」、「好徠居Ⅱ」、「傳承馨苑Ⅱ」等建案，都是規劃有2~3房產品，銷售成績也都直衝七成以上，不僅如此，「好徠居Ⅱ」因位於國華國中附近，又鄰近北成國小，故連其規劃的4戶透天，價位達到1930萬/戶，依然銷售一空，目前只剩1戶3房可售。

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好徠居Ⅱ外觀。

而與羅東相鄰的三星鄉，近年來則多規劃透天產品，由於單戶總價不到1千萬，銷售反應也相當不賴，如前期的「米蘭小鎮」、「吉品采藍天」等案，價位介於698~828萬/戶間，目前都只剩1、2戶餘戶，銷售成績相當穩健。

三星今年新推的建案也皆是透天產品，計有「好自然」、「美澍川」、「安農秘境」等建案，主要價位介於768~1188萬/戶間，其中前二案年初公開銷售至今，都已銷售達七成，銷售成績相當亮眼。

另外，基地位於礁溪武暖地區的「長堤NO.9」預售案，目前也在五結傳藝路一段設接待銷售，有意搶搭這波熱銷順風車，此案規劃產品有1~3房的4樓公寓產品，及整棟大地坪的透天產品，由於1房產品僅12坪，故最低總價僅約260多萬起跳，而透天也只要826萬/戶起跳，價格皆不高，具有低總價的優勢，初期反應還不錯。

長堤NO.9透天透視圖外觀。