【文/住展房屋網】近年房市景氣暢旺，同步帶動東部宜蘭地區的房市買氣，進而拉起土地交易行情，據住展房屋網調查，人口最多的宜蘭市，大面積的土地約從15萬/坪起跳，若是新興重劃區，更是20萬/坪以上的行情，而商業氣息濃厚的地段，則是要價40萬/坪以上，是故，全宜蘭市近年來推出的產品，大多改推小宅型產品，用以壓低其總價壓力。

宜蘭市今年推出的建案當中，有超過六成建案是規劃公寓小宅產品，如「滿築3」、「新月賞」、「微風桂冠」、「華薌臻綻」等建案，其中「華薌臻綻」案最小坪數僅15坪，故最低總價只要318萬起跳。

而宜蘭市仍有新的透天案推出，分別為「公園自在」及「傳家堡NO.10」兩案，前者位宜蘭運動公園東側市地重劃區內，由於鄰近運動公園、省道、外環道及舊市區，地價也較高，故單戶透天從1880萬起跳；而「傳家堡NO.10」位於文化中心生活圈，附近有宜蘭大學、宜蘭高中、復興國中，文教風濃厚，土地成本也較高，因此單戶總價從1500萬/戶起跳，由於該建商在當地品牌口碑良好，故一公開就有逾3成的客戶下訂，銷售反應頗佳。

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傳家堡NO10透視。

也因為宜蘭市的透天價格高貴，周邊的壯圍、員山地區推出不少透天新案搶客，且價格明顯比宜蘭市的透天產品便宜，這批透天建案分別為「新元墅NO.6」、「金玉滿堂NO.20」、「築荷2」、「麗璟綻」等案，最便宜只要698萬/戶起跳，因此銷售反應都還不錯。

麗璟綻FB外觀。