【文/住展房屋網】璀璨十一月的港都，陽光依然高高掛，與往年最大的差別，大概是今年的空污特別嚴重，幾乎每天都被一片霧狀的霾給遮住天空，陽光也因此少了幾分毒辣，這或許是唯一可喜可賀之處吧？
在農曆鬼月前，業者多預期鬼月結束後的中秋節檔期開始，遞延性買盤應會持續出籠，今年第四季成交量可望放大，市況會比上半年好。但從十月的表現來看，這個預期似乎落空了，因為整體買氣仍嫌溫吞、並未大幅增加，建案銷售進展頗為有限。
市況溫吞 業者各自解讀
為何十一月買氣不如預期呢？業者似乎有不同解讀。有業者認為，因為去年與今年來建案頻頻降價，加上媒體不斷渲染「房價破盤」之說，讓買方有些卻步，不敢出手買房子。另一方面，賣方降價已養大買方的胃口，有的客戶覺得一坪降一萬不夠、降三萬算普通，還不如等到降一個字頭再考慮，種種因素讓房子變得更難賣。
有的業者則把責任怪給同業，批評明明同一個區段上23、24萬/坪賣得好好的，偏偏就有人打出1字頭廣告戶來搞破壞，而且1字頭廣告戶還只有一、二戶，其他的也是賣23、24萬。但消費者根本不管這麼多，拿著1字頭到處殺價，結果就是大家通通都不用賣。
另有的業者則無奈表示，十一月份的空污實在太嚴重了，或多或少影響到看屋、買屋的意願，因為有些客戶放假寧願躲在家裡，根本CALL不出來，讓近期銷售狀況彷彿蒙上厚厚一層灰，只能望著天苦笑。
中鋼掀戰火 橋頭添變數
但有趣的是，與高雄一樣深陷空污困擾的台中市，近期不少建案用「空氣清淨宅」作銷售噱頭，但高雄卻比較少見，不知是高雄購屋族較不在乎，還是業者未能立即趕上時事梗？
讓業者憂心的，或許不只空污，還有進軍來勢洶洶的中鋼。中鋼進軍房地產開發的第二件建案，已確定選在橋頭新市鎮，預計興建五棟、共約三百多戶集合式住宅，坪數為25坪至50坪左右，已於十一月中舉行開工典禮。
中鋼蓋房子不稀奇，但讓人跌破眼鏡的是，橋頭案在員工選購後的餘屋，對外銷售的價格設定在11萬／坪起，破壞力相當強。因為高雄民眾對中鋼品質具有很高的信賴度，好口碑加超低價，已為橋頭房市投下一顆震撼彈！
