【文/住展房屋網】11月選舉月，各行各業搶著發選舉財，遊覽車、便當店、小吃攤、印刷廠等等，大家賺得眉開眼笑，唯獨房地產業成了最大的受災戶。
由於今年高雄選戰熱度破表，成為全台縣市首長大選廝殺最激烈的縣市之一。這一股『韓流吹邁粉』，可是來勢洶洶，吹得邁粉不要不要的，更已成為全國矚目焦點。別說外縣市民眾都為之瘋狂，高雄市民也是激烈交鋒，茶餘飯後話題肯定跟選舉有關，熱衷程度完全不下於總統大選。
選舉一團混戰 建商三聲無奈
當多數市民對選戰懷著滿腔熱血，建商就只剩三聲無奈了。因為民眾把選舉當三餐吃，根本沒有心思看房子；候選人拜票車隊、人潮是鬧哄哄，反觀建案接待中心卻是冷冰冰。一般首購、小坪數房型的建案，勉強還能維持住基本來客量，但若是大坪數、高總價的建案，單週來人有5組就要鞭炮慶祝了。
業者分析，一般小市民雖關注選舉，但關注歸關注，日子還是得過，房子終究得買，這類自住需求的買盤雖然因選舉而減弱，但依然存在，所以低總價市場還不至於到窒息的地步，甚至如「明日站」等少數個案還可逆勢熱銷。
但大坪數、或是豪宅市場，主要客源大多為自營商、企業主，或是經濟階級較高的市民，這類客層雖然對選舉的熱衷程度不如一般民眾，但對於選舉的不安全感與城市未來發展、經濟前景的不確定性卻較高，對選舉的反應更加強烈。因此，隨著投票日逼近，高總價市場幾乎提前進入冬眠狀態，即便是沾到鐵路地下化建設題材的美術館豪宅區也不例外。
新市長拚經濟 替房市按個讚
據暸解，多數建商與代銷還是看好選後市場，認為選前市況停滯只是一時的，選後遞延性買盤將會出籠，屆時還是『馬照跑、舞照跳』。
有的業者甚至預料，選後高雄房市可能會比今年上半年更好，理由是經過此次選舉洗禮，『拚經濟』已經成為最大公約數。新市長若想爭取市民認同、想要坐穩位子並連任，肯定要在產業經濟上下功夫。
如果產業經濟能夠振興，市民平均所得可以有效提升，最終會反應在房屋購買力上。因而，短線來看，選戰是一時的；惟長遠而言，此次選舉影響可能會很深遠。若是高雄產業經濟拚得有聲有色，房地產將是最大的受惠者之一。
