【文/住展房屋網】高雄市地政局舉辦今年第三季土地標售作業，結果一如預期，建商出手競標相當熱烈，總計吸引56封標單，共標脫15標、16筆土地，標脫率高達約83％，合計標脫金額近18.64億元。
地政局標地再創佳績，說明建商買地的意願很高，大家砸大錢、搶破頭，就是為了搶買土地，無論是較菁華的中都重劃區，或是較外圍的大坪頂區段徵收區、和林園農地重劃區，通通有人出手投標，顯示這股購地熱潮吹遍整個大高雄。
供給量續增 預售大行其道
今年高雄建商不僅購地信心高漲，連推案信心也是旺到擋不住。根據高雄市房屋市場調查協會統計，高雄928檔期推案量高達約445.7億元，較去年增加近三十億元，並創下近三年來新高。
市調資料指出，高雄房市928檔延續上半年預售當道的潮流，共計約有19個預售屋案會公開，可售戶數逾4千戶，反觀新成屋案只有4個，可售戶僅則只有3百多戶，意味著預售供給量將持續暴增。
高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪呼籲，建商應注意預售屋爆量，以及小坪數住宅供給過多可能導致供需失衡的問題。
北部大咖 紛紛揮師南下
今年高雄房市928檔期熱鬧滾滾，也頗有看頭。例如北部建商白天鵝機構揮軍南下，在美術館特區推出的指標案「美術館1號」，總銷金額約70億元。這塊基地是去年第三季時，高雄市地政局所標售的一塊抵費地，當時白天鵝機構以鈜富開發名義高價標得。高雄房市除了看到北部建商南下，同時又出現北部大型代銷海悅的身影，像上述的「美術館1號」，以及「鳳凰中正」、「愛上城」等建案，都是由海悅承接銷售。
高雄首見 第一個都更案開賣
同檔期市場上的另一個焦點，則是京城建設所推出的「逸文苑」；該案位在苓雅區文化中心生活圈，是高雄史上第一個成功推動的都更案。
京城建設總經理陳添進指出，「逸文苑」從整合到現在完工推案，總共費時約十一年。雖然整合過程很辛苦，但也因此開創高雄都更新的里程碑。而京城在「逸文苑」的規劃皆採豪宅等級，從外觀花瓣造型的double skin（雙層皮層），再到內部一到三層全規劃公設層，裡裡外外都讓人驚豔。
高雄928檔期話題又多又火爆，但買氣是否能夠同步加溫呢？或許這才是更讓業者在意的問題吧！
